Paperless Podcast

Paperless Podcast

Der Podcast für alle Pioniere des papierlosen Büros

Wie wichtig Baudokumentation im Handwerk ist - Interview mit Ari-Daniel Schmitz von Stähler Rechtsanwälte

Audio herunterladen: MP3 | AAC | OGG | OPUS

In dieser Episode spricht André mit Ari-Daniel Schmitz. Er ist unter anderem Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht bei der Kanzlei Stähler Rechtsanwälte in Münster.

  • von der Arbeit bei der Kreishandwerkerschaft Münster aus die Entwicklung zur Gründung einer eigenen Kanzlei in 2010/2011
  • ein Anwalt unterstützt die Vertragserstellung für beide Vertragsparteien, betreut die Mediation und vertritt eine Partei im Streitfall (Bauherr, Auftraggeber, Handwerker)
  • als Dokumentation dienen alle Aufzeichnungen und Bilddateien während der gesamten Vertragslaufzeit
  • erwähnt ist die Dokumentationspflicht z.B. in der VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen), aber es gibt leider keine gesetzliche Verankerung
  • Mängeldokumentation, Leistungsdokumentation
  • Warum wird ein Handwerker nicht bezahlt?
  • im BGB wird unter anderem geregelt Bauvertrag, Werkvertrag und Handwerkerleistung
  • ergänzend dazu die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) muss vereinbart werden
  • Beweislast auf der Klägerseite

erforderliche Information in der Dokumentation:

  • Wer genau ist der Vertragspartner?
  • Unterschrift vorhanden mit Datum?
  • Stundennachweise durch den Handwerker (für jeden Mitarbeiter) werden benötigt inklusive Ausführungsbeschreibung mit Zeitangaben
  • Aufmaßzettel sind zwingend erforderlich
  • Feststellung während der Bauphase, wenn Bauleistungen in anderen Bauleistungen verschwinden oder überdecken
  • Bautenstandsbericht zur Leistungsstandfeststellung als Schutz vor und als Nachweis nach Kündigung von Verträgen
  • Baubehinderungsanzeigen
  • sämtliche Korrespondenz (Papier/Email/Software usw.) betriebsweit zu einem Bauvorhaben
  • Zeichnungen, Zusatzbeauftragungen, erforderliche Nachträge
  • Gewerke parallele Ausführung und Übergabe von Vorgewerken
  • sämtliche erforderliche Dokumente der Kammern, Genossenschaften, Ämter und Kassen
  • Produktblätter und -beschreibungen von Herstellern/Lieferanten von Material und Dienstleistungen
  • nach Beendigung der Bauleistung - Abnahme jeder Bauleistungen durch den Auftraggeber/Bauherrn - wichtig für den Beginn des Gewährleistungszeitraums
  • Folgekosten durch fehlende Dokumentation sind zu berücksichtigen im Streitfall - zB. die eigenen Anwaltskosten, ggf. die des Gegenanwaltes, Gutachten von Sachverständigen, Ausfallzeiten der Mitarbeiter, Gerichtskosten und dann teilweise jahrelange Wartezeiten

weiteres:

  • dokumentieren kann jeder Mitarbeiter
  • Unterstützung durch Software und mobile Endgeräte erleichtern die Dokumentation
  • Dokumentation sollte in die Arbeitszeit kalkuliert werden
  • Seminare und Workshops regelmäßig zum Thema Dokumentation und VOB besuchen für ein besseres Verständnis und zur besseren Anwendung im Arbeitsalltag

Wer dokumentiert gewinnt. - Ari-Daniel Schmitz

Fragen, Kritik, Anfragen, Hilfegesuche oder Anregungen gerne über jeden dir bekannten Kanal: Email: team@paperless-pioneers.de oder per Message in der Facebook oder LinkedIn Community oder wenn es wichtig und dringend ist per Telefon.

Tools, Links, Dokumente, Personen und weiteres worüber wir gesprochen haben

Links zu Ari-Daniel Schmitz:

weitere Links:


Kommentare


Neuer Kommentar

Durch das Abschicken des Formulares stimmst du zu, dass der Wert unter "Name oder Pseudonym" gespeichert wird und öffentlich angezeigt werden kann. Wir speichern keine IP-Adressen oder andere Personenbezogene Daten. Die Nutzung von deinem echten Namen ist freiwillig.

Über diesen Podcast

Willkommen zum Paperless Pioneers Podcast, dem Podcast für alle Pioniere des papierlosen Büros und die, die es noch werden wollen. Spare dir Zeit und Ärger beim eigenen experimentieren, das hat dein Gastgeber André Nünninghoff bereits für dich getan, also lehn dich einfach zurück und genieße die Show.

von und mit André Nünninghoff

Abonnieren

Follow us